Dlaczego okna dachowe przeciekają po kilku latach

Wiele osób, które zdecydowały się na okna dachowe, przez pierwsze lata jest zadowolonych z ich działania. Doświetlają poddasze, poprawiają wentylację i zwiększają komfort użytkowania pomieszczeń. Problemy zaczynają się zwykle nie od razu, lecz po kilku sezonach. Pojawiają się zacieki, wilgoć przy ościeżnicy albo kapie woda po intensywnych opadach. Wtedy rodzi się pytanie, czy winne jest okno, dach, czy sposób montażu.

W praktyce rzadko jest to jedna przyczyna. Przecieki są efektem starzenia się materiałów, ruchów konstrukcji dachu i błędów popełnionych na etapie montażu lub konserwacji. Okno dachowe pracuje w znacznie trudniejszych warunkach niż pionowe. Jest stale narażone na deszcz, śnieg, promieniowanie UV i zmiany temperatury.

Jak działa szczelność okna dachowego

Szczelność nie zależy wyłącznie od samego okna. To system złożony z kilku warstw. Mamy ramę okna, pakiet szybowy, uszczelki, kołnierz uszczelniający oraz warstwy dachu wokół. Jeśli którykolwiek z tych elementów przestanie działać prawidłowo, woda znajdzie drogę do środka.

Nowe okna są szczelne, bo wszystkie te elementy są elastyczne i dobrze dopasowane. Z czasem jednak materiały twardnieją, kurczą się lub tracą sprężystość.

Starzenie się uszczelek

Uszczelki w oknach dachowych pracują w trudnych warunkach. Są wystawione na mróz, upał i promieniowanie słoneczne. Po kilku latach tracą elastyczność. Zaczynają pękać lub nie wracają do pierwotnego kształtu po zamknięciu skrzydła.

W efekcie okno, które było szczelne przy montażu, zaczyna przepuszczać wodę przy silnym wietrze lub ulewie. To proces stopniowy, dlatego użytkownicy często go nie zauważają od razu.

Kołnierz uszczelniający i jego rola

Kołnierz to element, który łączy okno z pokryciem dachowym. Jego zadaniem jest odprowadzenie wody opadowej poza ramę okna. Jeśli kołnierz jest źle dopasowany do rodzaju dachówki lub blachy, woda może wnikać pod pokrycie.

Z czasem także sam kołnierz ulega zużyciu. Metalowe elementy mogą się odkształcać, a uszczelnienia tracą szczelność. To jedna z najczęstszych przyczyn przecieków po kilku latach.

Ruchy konstrukcji dachu

Dach nie jest konstrukcją sztywną. Pod wpływem obciążeń śniegiem, wiatrem i zmian temperatury więźba pracuje. Te minimalne ruchy mogą powodować rozszczelnienie połączeń wokół okna.

Jeśli montaż nie przewidział odpowiednich luzów i elastycznych połączeń, po kilku sezonach pojawiają się mikroszczeliny, przez które woda przedostaje się do wnętrza.

Błędy montażowe, które ujawniają się z czasem

Nieprawidłowy montaż często nie daje objawów od razu. Okno może być szczelne przy umiarkowanych opadach, ale zawodzić podczas intensywnego deszczu lub gdy śnieg topnieje.

Brak odpowiedniej izolacji termicznej wokół ramy powoduje też wykraplanie się wilgoci, co bywa mylone z przeciekiem.

Rola konserwacji

Okna dachowe wymagają okresowej kontroli. Czyszczenie uszczelek, sprawdzanie kołnierza i drożności odpływów pozwala wcześnie wykryć problemy. Niestety wiele osób o tym zapomina.

Zaniedbane okno szybciej traci szczelność, nawet jeśli było poprawnie zamontowane.

• Uszczelki tracą elastyczność z upływem lat.
• Kołnierz musi pasować do pokrycia dachowego.
• Konstrukcja dachu pracuje pod obciążeniem.
• Błędy montażowe ujawniają się z opóźnieniem.
• Brak konserwacji przyspiesza zużycie.

Kiedy naprawa, a kiedy wymiana

Nie każdy przeciek oznacza konieczność wymiany okna. Często wystarczy wymienić uszczelki lub poprawić kołnierz. W starszych oknach bywa jednak, że koszt napraw zbliża się do ceny nowego produktu.

Uczciwa ocena powinna uwzględniać wiek okna, stan ramy i dostępność części. Czasem lepiej zainwestować w nowe okno z poprawioną konstrukcją niż łatać stare rozwiązania.